联系我们
电话:18201488610
传真:
地址:北京朝阳区
当前位置:主页 > 业务范围 > 房产纠纷 > 房产纠纷

对被鉴定为危险房屋的,应怎么处理?

时间:2019-07-21 15:58 作者:小编 点击:

对被鉴定为危险房屋的,应怎么处理?

  对被鉴定为危险房屋的,可分为以下四类情况进行处理:

  (1)观察使用:适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋;

  (2)处理使用:适用于采取技术措施后,可解除危险的房屋;

  (3)停止使用:适用于已不能使用,也无修缮价值,但暂时不便拆除,且不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋;

  (4)整体拆除:适用于整幢危险且无修缮价值,需立即拆除的房屋。

  因哪些原因造成事故的,房屋所有权人应承担民事或行政责任?

  依据建设部《城市危险房屋管理规定》第二十二条之规定,因下列原因造成事故的,房屋所有权人应承担民事或行政责任:

  (1)有险不查或损坏不修;

  (2)经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施。

  发现房屋有危险,找谁来鉴定?

  房屋所有人或其他利害关系人可以向当地正规房屋安全鉴定中心提出鉴定申请,经鉴定后确认是否构成危险。

  房屋质量鉴定机构要满足什么条件?

  一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件:

  (1)注册资金不少于200万元;

  (2)从事房屋安全鉴定5年以上,承担过较大规模的房屋安全鉴定项目,履行房屋鉴定机构职责,未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;

  (3)技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称,从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计10年以上工作经历;

  (4)专业技术人员不少于15人。其中,建筑结构、建筑工程等专业10人(含国家一级注册结构工程师2人),地质专业1人,建筑材料、建筑设备专业各2人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等5年以上,具有中级以上技术职称人员不少于70%;

  (5)有房屋安全鉴定检测专用试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器;

  (6)取得ISO9000标准质量体系认证。

  二级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件:

  (1)注册资金不少于100万元;

  (2)从事房屋安全鉴定4年以上,有房屋鉴定业绩,履行房屋鉴定机构职责,未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;

  (3)技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称(含中级),从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计5年以上工作经历;

  (4)专业技术人员不少于8人。其中,建筑结构、建筑工程等专业6人,建筑材料专业1人,建筑设备专业1人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等5年以上,具有中级以上技术职称人员不少于60%;

  (5)有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。

  三级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件:

  (1)注册资金不少于50万元;

  (2)从事房屋安全鉴定3年以上,有房屋鉴定业绩,履行房屋鉴定机构职责,未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;

  (3)技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称(含中级),从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计3年以上工作经历;

  (4)专业技术人员不少于5人。其中,建筑结构专业3人,建筑材料等相关专业2人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等3年以上,具有中级以上技术职称人员不少于50%;

  (5)有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。
郑重声明:本网站资源、信息来源于网络,完全免费共享,仅供参考,版权和著作权归原作者所有,如有不愿意被转载的情况,请通知我们删除已转载的信息。