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二手房搬家前的注意事项有哪些   

时间:2019-09-29 18:43 作者:小编 点击:

二手房搬家前的注意事项有哪些
  现在越来越多的人选择购买二手房,那么搬进二手房需要注意哪些呢?搬家前、搬家时和搬家后,这些知识你都不能错过,一起来看看吧!
  二手房搬家前的注意事项  北京房地产律师:唐飚律师
  1、检查房子的合法性与合理性
  在您决定购买二手房以后,要检查房子是否是合法住房,如果是福利房,您需要询问房子是否在国家规定范围内,避免购买合同与国家法律冲突。除此之外,还要检查房子附近规划的合理性,尽量不要购买拆迁房或是附近即将新建高层的房子。
  2、购买时要了解房屋土地使用性质
  购买二手房前,需要详细了解土地的使用性质,以及土地使用年限等。如果是市政府划拨的土地,政府有权利无偿收回,建议购买使用年限较多的房子。
  3、了解二手房是否在租
  办理房产证转让手续时还需要注意二手房是否处在在租期,如果在租,根据“买卖不破租赁”的原则,新买的二手房并不能及时装修和入住。
  4、明晰房屋产权,检查二手房的手续是否齐全
  房产证是具有唯一性的凭证,在进行交易时需要保证房产证是正本和真实的,并且检查产权记录,注意如果房子是公共财产,那么一个人处理的卖房手续将不会成立。
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